武汉公积金贷款额度计算方法有两种方式。不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度；不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度。详见正文。

　　双缴存人家庭首套及第二套公积金贷款最高额度为150万元，单缴存人家庭首套及第二套公积金贷款最高额度为120万元。双缴存人家庭是指借款人及其配偶正常缴存住房公积金，且均具备公积金贷款资格的家庭。其他情形的，认定为单缴存人家庭。

　　注：①多子女家庭公积金贷款最高额度可上浮20%，该上浮政策与其他公积金贷款最高额度上浮政策不叠加使用。多子女家庭是指符合国家政策，生育、抚养两个及以上均未成年子女的住房公积金缴存人家庭。离异、再婚家庭的子女个数计入拥有抚养权的一方;

　　②首次使用公积金贷款，购买家庭名下首套新建商品房，且该商品房属于二星级及以上绿色建筑的，公积金贷款最高额度可在申请贷款时规定的最高限额基础上上浮1.1倍。

　　购买首套普通自住住房的，公积金贷款最高比例不超过房屋总价的80%;购买第二套改善性自住住房的，公积金贷款最高比例不超过房屋总价的70%。

　　注：①新建商品房公积金贷款房屋总价以武汉市住更部门备案合同所载价格为准;

　　②存量房公积金贷款房屋总价以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准;

　　③新建商品房商转公贷款房屋总价以房屋评估价格和交易价格中的最低价格为准;

　　④存量房商转公贷款房屋总价以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。

　　每笔公积金贷款可贷额度综合以下限额后取最低值(向下取整为1000元的整数倍)：

　　贷款额度=(借款人缴存基数+配偶缴存基数)×40%(还贷比例)×12个月×贷款年限

　　贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数

　　日均缴存余额=统计期灵活就业人员个人住房公积金账户每日缴存余额之和/统计期天数。其中：统计期是指自末次灵活缴存使用协议签订后首次缴存之日至公积金贷款申请日前一个月的最后一日。

　　缴存时间按末次灵活缴存使用协议签订后首次缴存之日至公积金贷款申请日前一日的实际天数，除以30天的向下取整结果计算，不足一个月的部分不予计入。

　　注：①新参缴住房公积金的职工，个人住房公积金的缴存账户开户时间应距申请住房公积金贷款时间满180天，且按月连续正常足额缴存6个月及以上(不含一次性补缴行为)，缴存账户状态为正常。

　　②单位职工申请住房公积金贷款前6个月内需按时连续正常足额汇缴住房公积金，不得出现断缴或停缴情况，其中补缴金额不纳入贷款额度计算。

　　③单位职工申请公积金贷款时，其个人住房公积金账户最后一次汇缴月至少为贷款申请月的上一月度，且账户余额不得低于月缴存额的6倍;若近一年内(365天)办理过租房提取，租房提取金额可与账户余额合并认定贷款资格、计算可贷额度。

　　④单位职工住房公积金的缴存基数多次发生调整的，申请贷款时(以受托银行录入武汉住房公积金信息系统时间为准)，按近6个月汇缴记录中最低缴存基数计算可贷款额度。

　　⑥申请贷款的可贷款额度，以受托银行录入武汉住房公积金信息系统时计算的可贷款额度为准。前期通过武汉公积金中心官网、手机APP或柜面进行的贷款额度试算结果仅做参考。

　　温馨提示：微信搜索公众号【武汉本地宝】，关注后在对话框回复【公积金贷款】可获武汉公积金贷款最高额度/最新利率、公积金贷款条件等政策、公积金贷款额度试算入口/步骤及房贷+还款计算器入口等。

　　武汉公积金多子女家庭贷款最高额度可上浮20%，房屋套数认定标准也有相应优待政策。

　　武汉公积金贷款受托银行包括建设银行、工商银行等共21家银行，可就近选择网点办理。

　　武汉公积金贷款申请需提供身份证明、婚姻证明、购房证明、收入证明等多项相关材料清单。

　　武汉公积金贷款办理分为8个完整步骤，从咨询到放款全程清晰规范，可按流程逐步办理。

　　武汉公积金贷款支持等额本息、等额本金两种还款方式，每月20日还款，可申请提前还款。

　　武汉公积金贷款期限最长30年，首套五年以上利率2.6%，第二套五年以上利率3.075%。

　　武汉公积金贷款首套、二套认定标准明确清晰，特殊时期支持卖旧买新的套数认定优待政策。

　　武汉公积金贷款额度按最高限额、最高比例、还款能力、缴存余额综合确定，取各项最低值。

　　武汉公积金双缴存人家庭最高贷款150万元，单缴存人家庭最高120万元，多子女家庭可上浮20%。

　　武汉公积金贷款分为一手房、二手房、商转公、异地贷款4种类型，分别适用于不同购房场景。

　　武汉公积金贷款对象包括单位职工和灵活就业人员两类，申请贷款需满足8项基本条件要求。

　　武汉住房公积金贷款政策全解析，包含贷款对象条件、额度计算、南宫28下载利率期限、办理流程等核心信息。

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　　武汉公积金贷款额度计算方法有两种方式。不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度；不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度。详见正文。

　　双缴存人家庭首套及第二套公积金贷款最高额度为150万元，单缴存人家庭首套及第二套公积金贷款最高额度为120万元。双缴存人家庭是指借款人及其配偶正常缴存住房公积金，且均具备公积金贷款资格的家庭。其他情形的，认定为单缴存人家庭。

　　购买首套普通自住住房的，公积金贷款最高比例不超过房屋总价的80%;购买第二套改善性自住住房的，公积金贷款最高比例不超过房屋总价的70%。

　　每笔公积金贷款可贷额度综合以下限额后取最低值(向下取整为1000元的整数倍)：

　　日均缴存余额=统计期灵活就业人员个人住房公积金账户每日缴存余额之和/统计期天数。其中：统计期是指自末次灵活缴存使用协议签订后首次缴存之日至公积金贷款申请日前一个月的最后一日。

　　缴存时间按末次灵活缴存使用协议签订后首次缴存之日至公积金贷款申请日前一日的实际天数，除以30天的向下取整结果计算，不足一个月的部分不予计入。